报告编号：NO.20240427*****
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查看完整报告一、房产证写的两个人名字离婚房子归谁
若房产证上刻有两位人士之名，那么自有明确规定，该房屋将被视为夫妇共有的财产。
如何定义这所房产的所有权归属，则需要经过夫妇双方的深思熟虑及充分协商，若协商不果，则需交由法律机构裁定决定。
而获此房产之人，必须为未能拥有该房产的其配偶支付适当赔偿。
关于该房产的购买时间问题，这涉及到婚姻期前后的差异。
如果在婚前购房，自然可以理解为此房产属于购买者个人所有，另一方对此权益不得提出异议。
假如在婚前购买，但随后在结婚期间添加了另一位的名字，这所房产就被认定为夫妇二人共有。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻按揭房没还完要离婚怎样处理?
若欲处置之房产为夫妻共有财产，则可依公平原则协商确定债务责任分担比例及不动产分割方案；若协商无果，最终须由法庭裁决。
通常，法院将会判定某一方拥有对该房屋的全部所有权，而该所有权人需负责继续偿还剩余的购房贷款，同时向其配偶支付相应的补偿金。
倘若该房产于婚前由个别一方出资购买且归属本人名下，那么该债务人必须独自承担购房贷款的返还责任，并需将婚后共同偿还的贷款额及其增值部分的一半按照公平原则分配予其配偶。
婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。法律咨询：本人的房产是2000年购买的，2004年结婚;
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
因为“赠与”是指赠与者无偿地将自身财产交付予受赠者的行为，且受赠者必须表示同意。这类行为的实质在于实现财产所有权的转移。赠与行为通常需要按照法定程序进行，也就是签署书面赠与合同（当然也存在口头协议及其他形式）。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
【案情】 1987年,原告刘*英、刘*英、刘*英三人的父亲刘*森与其妻子离婚，当年刘*森在永丰县恩江镇早已购置的约四分土地上建造了一栋平房及一栋三间二层砖木楼房，共计257.64平方米建筑面积，只是部...
【案情】 1987年,原告刘*英、刘*英、刘*英三人的父亲刘*森与其妻子离婚，当年刘*森在永丰县恩江镇早已购置的约四分土地上建造了一栋平房及一栋三间二层砖木楼房，共计257.64平方米建筑面积，只是部...
便意味着婚姻关系的结束，在此之后取得的任何房产，都应当归属为个人财产。假设两个人在离婚后又重新结婚，那么从法律角度来看，这个时候涉及的房产应该被认定为婚前财产，而非夫妻双方共有的财产份额。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。婚前财产属于一方个人财产。关于婚前财产怎样界定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
婚前财产是以房产证为准的。婚前财产没有公证离婚的，仍然只属于一方个人所有，不会参与到离婚分割；婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。关于婚前财产是按合同还是房产证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产公证要注意以下问题：公证机构选定要符合条件，即应当在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构中选取；提交的材料应当真实、合法、充分；婚前财产公证要注意的其他问题。关于婚前财产公证要注意什么问题的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚房产过户是不需要缴纳契税的。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产情况，按照照顾子女原则判决。不动产物权的设立，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。关于离婚房产过户是否需要缴税的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
婚前财产半路夫妻是不可以继承的，因为婚前财产属于个人财产，当然如果当时有立遗嘱或者有签订协议书，那么就要按照遗嘱或者协议书里面内容来执行操办。另外财产应该按照继承权来继承，应该由第一继承人继承，也就是自己的配偶，然后是子女，接下来是父母。关于婚前财产半路夫妻能继承吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产证明可以避免夫妻双方在财产分割上产生的纠纷问题。婚前财产证明及婚前财产公证，是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务问题所达成的协议给予证明的活动。关于婚前财产证明有什么作用的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产在被继承人去世后，一般由继承人平均分割，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。关于婚前财产去世后怎么分割的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于法定继承人有哪些类型的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母； (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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