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在离婚事务完成过后,如果房产的法定所有权实质上有所变动,那么您必须前往负责房地产登记与管理工作的相关机构办理详细的产权变更事项。
此处所述之“房产的法定所有权实质上有所变动”,具体可以细分为以下两种情形:
1.即原先的房屋为夫妻双方共同拥有,经过离婚流程之后转变成为仅由其中一方拥有;
2.曾经单方面归属配偶或者丈夫/妻子个人所有的房产,离婚后回归至另一方手中。
对于上述情况,必须及时地进行房屋产权转让处理,至此领取崭新的《房屋所有权证》,从而确保“房产的法定所有权实质上有所变动”以及与房地产主管机关记录信息的一致性。
由于房产产权归属于我国人民不可分割的不动产财产权益,所以其产权登记工作执行动态管理制度。
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、离婚房子可以给孩子吗
在进行婚姻关系解除时,夫妻双方有权利协商并决定将共同所有的某处物业转让给其未成年子女。
这类行为并不违反现行的法律法规,具有充分的法律效力可被采纳。
针对已成年的子女,则可配合完成相关的产权转让手续,直接使物业所有权归属于他们名下。
正如我们常说的那样,不动产物权的变动必须经过法定的程序,即采用登记生效的方式来实现。
哪怕是买卖双方都达成了合约意向,如果未按照规范要求办理变更登记手续,那么这份物权从未改变过,也就不存在发生物权变动的效果。
婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。法律咨询:本人的房产是2000年购买的,2004年结婚;
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
因为“赠与”是指赠与者无偿地将自身财产交付予受赠者的行为,且受赠者必须表示同意。这类行为的实质在于实现财产所有权的转移。赠与行为通常需要按照法定程序进行,也就是签署书面赠与合同(当然也存在口头协议及其他形式)。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
【案情】 1987年,原告刘*英、刘*英、刘*英三人的父亲刘*森与其妻子离婚,当年刘*森在永丰县恩江镇早已购置的约四分土地上建造了一栋平房及一栋三间二层砖木楼房,共计257.64平方米建筑面积,只是部...
【案情】 1987年,原告刘*英、刘*英、刘*英三人的父亲刘*森与其妻子离婚,当年刘*森在永丰县恩江镇早已购置的约四分土地上建造了一栋平房及一栋三间二层砖木楼房,共计257.64平方米建筑面积,只是部...
便意味着婚姻关系的结束,在此之后取得的任何房产,都应当归属为个人财产。假设两个人在离婚后又重新结婚,那么从法律角度来看,这个时候涉及的房产应该被认定为婚前财产,而非夫妻双方共有的财产份额。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。婚前财产属于一方个人财产。关于婚前财产怎样界定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专...
婚前财产是以房产证为准的。婚前财产没有公证离婚的,仍然只属于一方个人所有,不会参与到离婚分割;婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。关于婚前财产是按合同还是房产证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产公证要注意以下问题:公证机构选定要符合条件,即应当在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构中选取;提交的材料应当真实、合法、充分;婚前财产公证要注意的其他问题。关于婚前财产公证要注意什么问题的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
离婚房产过户是不需要缴纳契税的。根据规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产情况,按照照顾子女原则判决。不动产物权的设立,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。关于离婚房产过户是否需要缴税的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
婚前财产半路夫妻是不可以继承的,因为婚前财产属于个人财产,当然如果当时有立遗嘱或者有签订协议书,那么就要按照遗嘱或者协议书里面内容来执行操办。另外财产应该按照继承权来继承,应该由第一继承人继承,也就是自己的配偶,然后是子女,接下来是父母。关于婚前财产半路夫妻能继承吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产证明可以避免夫妻双方在财产分割上产生的纠纷问题。婚前财产证明及婚前财产公证,是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务问题所达成的协议给予证明的活动。关于婚前财产证明有什么作用的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产在被继承人去世后,一般由继承人平均分割,各继承人协商一致的,也可以不平均分配。关于婚前财产去世后怎么分割的问题,下面由华律网小编为您详细解答。